Город Тоже Музей

2023-04-29 18:17:50 Что будет с апартаментами после возвращения для них НДС? Мнения экспертов рынка

С 2010-го «апарты» для стимулирования застройщиков к работе по ДДУ не подлежат налогообложению. Между тем, власти уже полтора года обсуждают возвращение для данного вида недвижимости налога на добавленную стоимость (НДС). Насколько и почему подорожают апартаменты в случае очередных законодательных изменений и чем это чревато для рынка, Novostroy поинтересовался у экспертов в уже традиционном формате блиц-опроса. Abrir / Cómo

2023-04-28 15:20:34 42% россиян собираются делать ремонт этой весной или летом. Из них:

• 29% россиян планируют потратить от ₽51 тысячи до ₽100 тысяч;
• 24% хотят уложиться в ₽101–300 тысяч;
• 21% не собираются тратить более ₽50 тысяч;
• 17% готовы выложить за ремонт ₽301–500 тысяч;
• 9% располагают бюджетом более ₽500 тысяч.

При этом 38% респондентов будут делать ремонт сами, 33% наймут для части работ профессионалов, 27% доверятся строительной бригаде, а 2% надеются на помощь родственников и друзей.

Похожий опрос уже проводили в прошлом году. Тогда «самоделкиных» было почти 49%, а привлекать подрядчиков планировали только 8%. То ли у людей сильно больше оптимизма стало, то ли ремонт в январские праздники и летом планируют разные категории людей, но разница чисел впечатляет. Abrir / Cómo

2023-04-28 14:59:21 В 2023 году ожидается рост ипотечного портфеля банков на 15-16%

Эксперты назвали факторы, сдерживающие рост ипотеки.

По итогам 2023 года российские банки выдадут ипотеки на сумму 5 трлн рублей, ожидают аналитики кредитного-рейтингового агентства НКР. Согласно прогнозу, ипотечный портфель к концу года вырастет на 15-16%. Годом ранее банки выдали новых ипотечных кредитов на 4,8 трлн рублей. В 2022 году прирост ипотечного портфеля составил 17%. Abrir / Cómo

2023-04-28 14:26:10 В России с начала года не введено ни одного ТЦ

В первом квартале 2023 года в России не было открыто ни одного качественного торгового центр. Об этом сообщает «РБК-Недвижимость» со ссылкой на IBC Real Estate. Аналитики Commonwealth Partnership (CMWP) подтвердили эту тенденцию в Москве.

«За первый квартал 2023 года в России не был открыт ни один качественный торговый центр, ряд объектов получили разрешение на ввод в эксплуатацию, однако их открытия для посетителей запланированы на более поздние сроки», — сказал генеральный директор IBC Real Estate Алексей Ефимов.

Согласно расчетам IBC Real Estate, до конца года планируется ввести около 305 тыс. кв. м: в Москве — 115 тыс. кв. м, в регионах — 190 тыс. кв. м. «Однако крупнейшие объекты, ранее планируемые к вводу на 2023 год, уже перенесены на более поздние сроки», — отметил Алексей Ефимов.

По его словам, сейчас в России заявлено к открытию пять торговых центров с арендопригодной площадью более 50 тыс. кв. м, при этом большинство проектов были анонсированы до 2020 года, а сроки их ввода уже не раз переносились. «Ввиду текущей конъюнктуры рынка вероятность их дальнейшего переноса высока, ввод будет представлен объектами меньших форматов», — не исключил генеральный директор IBC Real Estate. Abrir / Cómo

2023-04-28 11:38:21 Wildberries планирует провести ребрендинг, считая нынешний бренд устаревшим

Маркетплейс ищет новые варианты логотипа, сообщила основательница компании Татьяна Бакальчук.

При этом, по ее словам, речи о смене названия на "Ягодки" не идет. Abrir / Cómo

2023-04-28 10:31:55 Москва выделила более 31 га земли для реализации программы реновации

С начала 2023 года столица выделила 37 земельных участков в 23 столичных районах для реализации программы реновации, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента городского имущества.

«Для строительства домов по программе реновации и сопутствующей инфраструктуры – инженерных коммуникаций и подъездных дорог – город выделяет Московскому фонду реновации жилой застройки земельные участки. Также на этих площадках застройщики могут размещать временные бытовые городки и материалы для строительства. В январе – марте 2023 года фонду было предоставлено 31,3 гектара земли. Это превышает показатели аналогичного периода прошлого года, когда застройщики получили около 30 гектаров», - рассказал руководитель департамента городского имущества Максим Гаман. Abrir / Cómo

2023-04-28 09:57:17 Суд постановил продать квартиру шумного барнаульца, который мешал своим соседям — объединённая пресс-служба судов Алтайского края. Барнаулец постоянно «гремел, слушал музыку, из квартиры слышали звуки драки и нецензурную брань». От продажи он получит только часть денег, ему придется оплатить расходы на исполнение судебного решения. Abrir / Cómo

2023-04-27 17:30:19 Фонд капремонта отстает от жизни. И является самой непрозрачной структурой на рынке жилья.

Куда уходят деньги, регулярно сдаваемые гражданами на капитальный ремонт их домов, толком никто не знает.

Поэтому ими заинтересовался Генпрокурор РФ Игорь Краснов. И предложил передать контроль над этими сборами от местных муниципалов Федеральному казначейству.

По итогам 2022 года совокупный размер неиспользованных денег составил 100 млрд рублей, отчитался Краснов. Abrir / Cómo

2023-04-27 16:18:43 ВТБ одним из последних отказался от выдачи ипотеки по околонулевым ставкам. Представители банка рапортовали о том, что их перестали предлагать клиентам только с 1 апреля.

Во многом этим и объясняется ипотечный ажиотаж конца марта – граждане пытались запрыгнуть в «уходящий поезд» и взять выгодный кредит.

Теперь банку остаются лишь попытки заинтересовать оставшихся заемщиков другими партнерскими программами с девелоперами.

В рамках которых они предлагают ставки от 4 до 8,5%. Правда, скорее всего, основная часть потенциальных покупателей может рассчитывать на кредит под 6% и выше, поскольку именно эта ставка является базовой для главной льготной программы.

По данным «Дом. РФ» на 21 апреля, средняя ипотечная ставка на новостройки в первой двадцатке банков по рынку была - 11%. По льготной программе – 7,6%, семейной – 5,57%. А на готовое жилье самая высокая – 11,15%. Abrir / Cómo

2023-04-27 12:48:46 НДС поставили на паузу.

Поправки в законопроект, которые в том числе должны были вернуть НДС на услуги застройщиков по передаче апартаментов, в правительстве решили отозвать.

Вряд ли это связано с апартаментами, т.к. правки касались многих статей налогового кодекса. Abrir / Cómo