VIVIR DE RENTAS - German Jover

2022-02-06 10:24:53 REFLEXIÓN INMOBILIARIA DEL DIA by German

Hola a todos

Os dejo hoy un audio a medio camino entre mis 'Reflexiones inmobiliarias' y 'Mi diario inmobiliario', en el que te cuento una acción que hemos hecho recientemente en la comercialización de uno de mis activos y que considero muy importante.

Espero que te sirva de ayuda para afianzar tu relación con las inmobiliarias.

Un abrazo.
German J. Abrir / Cómo

2022-02-01 09:37:36 NUEVO PODCAST

Ep 23: Cómo obtener financiación gracias a tus alquileres, con Rafel, CEO de Advancing.

Habitualmente los inversores solemos darle vueltas a la mejor forma de obtener financiación para nuestros proyectos.

En la entrevista de hoy tenemos a Rafel, CEO de Advancing, empresa que ofrece una gran solución para poder financiarnos aprovechando nuestros ingresos de alquiler.

Puedes escuchar la entrevista ahora en:

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Spotify
YouTube (estreno a las 17h)

Un abrazo.
German J.



P. D. Recuerda que este año todos los días 1 y 15 de cada mes, habrá nuevo podcast, y los días 10, newsletter. Abrir / Cómo

2022-01-29 14:09:31 Veo a mucha gente nueva por aquí

Poneos cómodos y, sobre todo, suscribíos a mi Newsletter para no perderos ningún contenido:
https://www.vivirderentas.net/suscripcion-newsletter/

Por cierto, os acordáis de la inversión que estuvimos analizando hace unas semanas y que el vendedor no estaba suficiente maduro (aquí el audio)?

Muy pronto os cuento novedades sobre esto

Que paséis un buen fin de semana.

German J. Abrir / Cómo

2022-01-25 10:10:58 Buenos días equipo

Hoy os traigo un vídeo de los que os gustan, con el antes y después de una de nuestras reformas (mejor descargar con wifi).

Se trata del pequeño apartamento de playa. En esta publicación os expliqué sus puntos fuertes y débiles.

La comunidad nos paró las obras en verano, así que en octubre volvimos a empezar y hace apenas unas semanas ya lo hemos empezado a comercializar

Aquí podéis ver los 'renders' del apartamento. ¿Se parecen al final?

La verdad es que Laia ha sudado para sacarle brillo a este diamante en bruto.

Los números gordos serían:

Compra (con impuestos y gastos): 42.253€
Reforma: 12.705€
Muebles/homestaging: 2.932€

Precio venta actual: 99.000€ (63% rentabilidad)

Precio venta pesimista: 85.000€ (40% rentabilidad)

Durante las próximas semanas prepararé un vídeo con todos los detalles para YouTube, pero vosotros que estáis aquí, preguntadme todo lo que queráis

Os leo en los comentarios Abrir / Cómo

2022-01-20 11:12:25 MI DIARIO INMOBILIARIO by German

Os dejo un audio con toda la historia que hay detrás de una oportunidad que nos llegó y que estamos todavía analizando.

Ojo porque nos la querían dar con queso... Te cuento más en el audio.

Como veis seguimos muy activos buscando nuevas operaciones para este 2022.

Un abrazo.



PD! La próxima semana os compartiré un vídeo del antes y después del pequeño apartamento turístico que reformamos en 2021 y ya hemos empezado a comercializar.

PD2: en febrero tendré listo el proyecto en el que he estado trabajando todos estos meses. Suscríbete para enterarte de todo aquí: https://www.vivirderentas.net/suscripcion-newsletter/ Abrir / Cómo

2022-01-15 09:09:59 NUEVO PODCAST

Ep 22: Construir y reformar edificios. Toda una vida dedicada a las inversiones inmobiliarias con José Maria

José Maria lleva más de 35 años dedicado al sector inmobiliario y está especializado en edificios de viviendas.

A lo largo de su carrera ha construido o reformado más de 850 viviendas.

Con semejante experiencia, no nos queda otra que sacar papel y boli y tomar nota.

Puedes escuchar la entrevista ahora en:

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Ivoox
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Spotify
YouTube (estreno a las 18h)

Un abrazo.
German J.



P. D. Recuerda que este año todos los días 1 y 15 de cada mes, habrá nuevo podcast, y los días 10, newsletter. Abrir / Cómo

2022-01-13 14:11:34 REFLEXIÓN INMOBILIARIA DEL DIA by German

Hola a todos

A raíz de una pregunta que me hizo uno de vosotros en YouTube, os dejo por aquí un audio reflexión acerca de cómo tengo organizada toda la documentación de mis viviendas y alquileres.

Recordad que en solo dos días tenemos nuevo podcast

Un abrazo.
German J. Abrir / Cómo

2022-01-01 09:51:28 NUEVO PODCAST

Día 1 de enero, ¡vamos allá!

Arrancamos la segunda temporada

Ep 21: Cómo comprar pisos baratos con Inmoemprende

Lo prometido es deuda y aquí estamos con un invitado muy interesante.

Juan (Inmoemprende) se ha especializado en comprar pisos baratos (de 10.000€ o incluso menos) y hacer él mismo las reformas. Y todo ello, para alcanzar rentabilidades de hasta el 32%.

En la entrevista nos cuenta dónde encuentra estas viviendas, qué perfil tienen y los riesgos asociados (y como los cubre).

Puedes escuchar la entrevista ahora en:

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Ivoox
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Spotify
YouTube (estreno a las 17h)

Si te gusta este contenido, dale caña y hazlo circular para ayudarme a llegar a más gente.

Un abrazo y feliz año.
German J.



P. D. Desde hoy, todos los días 1 y 15 habrá nuevo podcast, y los días 10 newsletter.

La 1ª Newsletter del año será el próximo 10 de enero y os explicaré en detalle (números incluidos) mi última operación de CRV. SUSCRÍBETE AHORA Abrir / Cómo

2021-12-30 11:33:03 MI DIARIO INMOBILIARIO by German

Como os anticipaba ayer, finalmente pudimos firmar la compra de una nueva vivienda, superando unas cuantas barreras, eso sí.

Os dejo por aquí el audio explicando todos los detalles de cómo resolvimos cada uno de los puntos (problemas) que os detallé en mi anterior mensaje.

Próximamente os iré compartiendo video de la vivienda, números y muchos más detalles.

Un abrazo.



PD! Recordad que este año todos los días 1 y 15 de cada mes tenemos nuevo podcast. El 1 de enero, no será una excepción Abrir / Cómo

2021-12-28 13:22:37 Querida família,

Paso por aquí para contaros que justo ahora salgo del notario. Mañana tengo hora para firmar la compraventa que os expliqué recientemente.

Si finalmente firmamos, habrá audio 'Mi diario inmobiliario'.

Os adelanto un poco sobre el porqué hemos ido hoy a hablar con el notario previamente

Me interesa firmar antes de final de año por temas de ITP
No tienen cédula de habitabilidad
No tienen certificado de la comunidad de propietarios
Hay una carga en el registro de la Propiedad de una hipoteca vencida pero no tendremos certificado bancario de saldo 0
No presentan ITE del edificio, ni certificado energético, ni...

Pensarás que soy un imprudente... Pero todos y cada uno de estos puntos tienen una explicación (y solución).

Si mañana sale todo bien, habrá audio. Y sinó, también lo habrá y os cuento cómo quería solucionar cada uno de estos puntos.

Y tú, ¿firmarías esta operación?

Un abrazo
German Jover Abrir / Cómo